犹豫是人的本性，尤其在热点频现时，躁动不安并欲拒还迎、欲迎还拒。但无论什么样的心态去看待海南，看衰或看好，25年封关、自贸港制度落地，到35年成为成熟运营的自贸港，50年成为世界发达一流的高水平自由贸易港，就是国策和方向。*策的一点点变现，展望慢慢变成现实，就是在犹豫不决里，成为历史。
全岛限购，既是门槛，又是保险。门槛让我们进入另一个人群更少的赛道，让我们划分于拥挤的环境之外。否则，10年和17年全岛是房就抢的踩踏式上车和炒作式的暴涨价格就是模型；跨过门槛，安全和低风险的赛道，物美（现房）价廉（限价）的保险模式就是投资保险。否则92年的崩盘和14年的“准崩盘”就是样板。投资就要做有门槛的生意，门槛越高，越意味着竞争性弱和垄断性强。做事没有底线和没有门槛的也不能做，与民争利，与民相争，就是没底线和没门槛。我们能做的就是提升自己，跨过门槛！
跨过资格这个门槛，海口和三亚就是两难的抉择。
海口尤其是20、21年，火得一塌糊涂。落户井喷、房价持续上涨、开发商捂盘和变价销售。反观三亚，虽然房价总体上涨，但涨幅较窄，房源相对充足，基本没出现海口开发商的违规操作。各种增长指标也多低于海口。多少年来，三亚力压海口的状况，出现了颠覆性的改变，房价也非常接近。以16年底海口西海岸元/平，三亚市区1元/平，到目前西海岸2/平和三亚元/平，什么原因？
答案就是供需关系中，需求结构发生了根本性改变。海南省住建部5月28日消息：全域限购成效显著。本省户籍居民购买商品住房面积占全省销售面积比重由年的17.8%提升至年的72%，其余28%的购房者主要为符合条件未落户的引进人才和常住居民。
省去啰嗦的解释，一句话说明：海口是海南的改善刚需，三亚是全中国的改善性刚需。
两个角度足够说明：
一是投资的角度。通过对三亚和海口两地的历史房价做对比，甚至三亚和周边地区房价做对比，从16年到21年，海口房价涨了四、五倍，东方的房价涨了三倍多，乐东九所的房价涨了三倍，陵水的房价涨了三倍，只有三亚的房价涨了一倍。原因一是三亚基础房价高，二是三亚是最早限建平米的地区，先是限80平以上，后面是平以上。结果就是总价高，普通条件买不起。总价限制了普通需求，同时也掩埋了性价比！
二是宜居角度。这些个我们讲得太多了，从节约口水的低碳考虑，我们就只说一句话：在海南什么地方冬天最温暖，而夏天温度又最低？好了，不要讲五指山，也不要迷信东方和万宁，除了三亚及周边，再无它项！海南是全国气候最好，空气最好的省份，其实，只有三亚才可以代表！像海口一样的气候和空气，全国可能抓得出一大把，三亚呢？你抓个出来试试！这就是气候的唯一性！无可替代的就是稀缺性！
既然你是海南人，选海口就是对的！既然你希望定居海南，选海口何错之有？此外呢？
写文章最难的事就是会让一部分人不开心，但一个良心的写者也不会屈就于流量。更何况也不必不开心，因为海哥有自身角度的局限性！当然，九所和清水湾真没什么可计较和争论的，可以想一下，清水湾（陵水）区和九所（乐东）区名字都挺好听的！
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