宋健，建筑设计师和规划设计师
专注于城市发展、板块价值、*策走向、房产投资研究
序言
现在的市场环境，是买新房还是买二手房呢？当然是买新房好，原因如下：
1，很多新房位于正在高速发展的潜力板块，未来升值空间还很大；
2，就算地价高，楼盘品质也高，但新房被严格限价，所以有很多机会可以买到性价比较高且品质较高的更新迭代产品；
3，年底开发商回款任务重，将要预售的楼盘量大，价格上也许会有一定的优势。
4，相对二手房，同样的首付预算可以买到板块更有潜力、户型更大、品质更高、地段更好的新房，杠杆也可以加的更大，因为二手房受指导价的影响，按指导价贷款，实际首付成本高得多；
5，目前受指导价影响的二手房市场还不够冷静，大多数二手房价格偏高，下半年还有下降空间；
6，购买二手房产生的高税及中介费这些摩擦成本太高；
7，下半年，二手房应该会有大刀砍价的机会，可以持续